预算有限没得选!北市新建案「9坪硬隔成两房」…网叹:假两房真套房 登录|注册
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预算有限没得选!北市新建案「9坪硬隔成两房」…网叹:假两房真套房-世界上最大的沙漠

预算有限没得选!北市新建案「9坪硬隔成两房」…网叹:假两房真套房

▲▼房地产,房价,台北市,士林区,都更,房市,老旧房屋,顶楼加盖,违建,住宅区,不动产,打房,居住正义,都市更新。(图/记者李毓康摄)

▲坪数大的总价太高,没预算只好买小坪数。(示意图/记者李毓康摄)

预算有限没得选!北市新建案「9坪硬隔成两房」…网叹:假两房真套房

网友指出,北市仍有很多大坪数的两房,但总价远远超乎原PO预算,以他条件又非得买在台北市的话,只好缩小坪数来降低总价,「因为室内太高坪数没人买,太贵了,也不是只有你买不起,是大部分的人都买不起,建商才推小坪数」、「室内低于15基本都假2房真套房」、「建商就是不断压低总价在卖房子阿,迟早会变成卖鸟笼房」、「现在新建案连室内17坪都可以隔3房,12坪隔2房很常见,不然就去买20年以上老华厦。」

记者黄可昀/综合报导台北市寸土寸金,不只租屋族被迫蚁居,现在竟然连新建案都出现不到15坪的两房。一名网友表示,最近在观望北市的两房建案,原本对坪数的要求最少要15坪,结果越看越绝望,很多12、13坪的两房也贵桑桑,最夸张的是9坪也硬隔成两房。

除了双北地区有这种现象,南部一名网友发现,高雄竟然也开始出现两房、小三房的建案,过去高雄人是「非透天不住」,想不到现在也盖起小坪数物件。其他人分析,会买两房的客群主要有两种,一是追求低总价,二是投资客,「因为房价越来越贵,要低总价只能小坪数了」、「应该很好卖吧,小资自住、房东好租。」

▲小宅是台北市普遍现象。(示意图/记者张菱育摄)

原PO在PTT表示,他看了很多两房新建案都15坪以下,甚至8、9坪的小套房硬要隔成两房,居住空间被压缩到极限,坪数稍大的两房价格却又让人无法亲近,「有些好不容易到15、16坪的要上到近3000万」,很好奇现在台北人对于坪数的底线在哪,难道愿意住在15坪都不到的两房吗?

▲▼套房,小宅,公寓,租屋,招租,租赁,出租,小坪数。(图/记者张菱育摄)

专业网友分析,两房室内坪数至少要14坪,客厅餐厅约4坪、房间3坪+2坪、厨房1.5坪、厕所1坪、走道或玄关1坪、墙壁柱子1.5坪,「建议如果你的预算考量买不到这个坪数,买到低于这个坪数硬隔出来的精美1+1房或2+1房,真的会很不好住」,尤其是房间低于1.5坪压迫感会很重,不如参考旧公寓。

责任编辑:乾隆皇帝的儿子
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